Gestão de recursos naturais e tecnologias que
se conectam com a natureza se tornou tendência e estão mais presentes nas casas
dos brasileiros
Não
é de hoje que o tema sustentabilidade aparece em alta no mercado da construção
civil. As mudanças de padrões, aliadas a um público mais exigente e informado,
vem transformando o setor e promovendo uma melhora construtiva na busca por
práticas e ações que aproveitam melhor os recursos naturais e preservam o
ecossistema.
Dados
de 2020 do United States Green Building Council (USGBC), criador do sistema
LEED (Liderança em Energia e Design Ambiental, em português) de classificação
de edifícios sustentáveis, afirmam que o Brasil ocupa a 5ª posição no ranking
mundial de sustentabilidade, do qual fazem parte 180 países. Atualmente o
Brasil possui mais de 1.500 construções sustentáveis, sendo que 641 são
certificadas e 50 milhões de metros quadrados ainda buscam a certificação Green
Building Council Brasil.
A
Certificação GBC Brasil Condomínio® foi desenvolvida pelo Green Building
Council Brasil, com intenção de fornecer ferramentas necessárias para projetar,
construir e operar condomínios residenciais que possuam alto desempenho e
práticas sustentáveis. Busca-se fomentar o setor industrial em prol da
sustentabilidade e transformação do ambiente construído, através da educação e
disseminação das práticas necessárias para que a construção seja, de fato,
sustentável.
Segundo
Raul Penteado, Presidente do Green Bouilding Council Brasil, em editorial
publicado no Anuário
GBC Brasil 2020, o valor total de vendas das unidades familiares em
edificações registradas ou certificadas GBC Casa&Condomínio somavam 4
bilhões em 2020. “Esses empreendimentos aliam desenvolvimento econômico com a
redução média de 25% em energia, 40% a 60% em água, desviam mais de 80% dos
resíduos de aterros sanitários e impactam positivamente a saúde e o bem-estar
das pessoas”.
De
acordo com o caderno Construção Verde: Desenvolvimento com Sustentabilidade,
publicado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a expansão
urbana do país é inevitável no cenário de crescimento populacional e de acesso
à moradia, por isso, deve ser delineada sob o primado da sustentabilidade. As
necessidades habitacionais do Brasil projetam a construção de quase 24 milhões
de novas moradias entre 2009 e 2022. Considerando residências com 60 m² de área
privativa em média, esse volume de edificações acarreta a construção de 2,1
bilhões de m². Por esse alto volume, a ocupação de novos espaços e a preservação
ambiental devem ser harmonizadas, pautadas pelo equilíbrio entre as
necessidades do homem e a natureza.
Segundo
João Vitor Gallo, sócio da Petinelli Consultoria e Engenharia – empresa
especializada em Green Building e 1ª empresa do mundo com o selo LEED Zero, da
U.S. Green Building Council (USGBC)– o futuro das construções sustentáveis é
muito promissor e nem um pouco distante da realidade atual. “Estamos numa era
onde os recursos naturais estão cada vez mais escassos e a demanda por energia
só cresce, contribuindo para o aumento do custo ao usuário final. Nesse
cenário, construir melhor, gastando menos recursos, economizando dinheiro do
usuário e trazendo um espaço mais saudável é um caminho sem volta. Em alguns
estados norte americanos já é lei certificar prédios públicos e no Brasil isso
está se tornando um padrão de mercado. Assim como os selos que encontramos em
equipamentos eletroeletrônicos, a certificação de edifícios sustentáveis
torna-se, cada vez mais, um requisito obrigatório para o comprador”, explica.
Garantias
de sustentabilidade
Seguindo
essa premissa, um conjunto de ações apoiam o desenvolvimento sustentável na
construção civil, entre eles as certificações ambientais para edificações
fornecidas pelo Green Building Council Brasil e divididas nas categorias Verde,
Prata, Ouro e Platina. Eles determinam parâmetros para avalizar o impacto
ambiental dos edifícios, tanto na sua construção quando no seu uso. Inspirada
nessa condição, a GT Building, uma das principais incorporadoras imobiliárias
do Paraná, é consciente sobre a limitação dos recursos do planeta e, por isso,
criou um Conceito de Sustentabilidade que já está sendo adotado em boa parte de
seus empreendimentos.
Para
adequar seus empreendimentos a padrões internacionais de sustentabilidade a incorporadora
conta com a expertise da Petinelli Consultoria e Engenharia. “Trabalhamos em
parceria com a GT Building sugerindo novas possibilidades para edifícios mais
sustentáveis, com o objetivo de conquistar certificações ambientais nacionais e
internacionais. Nossa consultoria para a incorporadora é muito focada em estar
em linha com as inovações do mercado e conceitos de sustentabilidade, validados
por softwares especializados em entregar uma visualização assertiva do
resultado final dos projetos antes do início da obra, facilitando a adequação
dos empreendimentos desde a sua concepção”, afirma Gallo.
Trabalhar
com práticas sustentáveis tem o objetivo de demonstrar à sociedade a
preocupação com o meio ambiente, assim como valorizar a moradia e bem-estar dos
condôminos. “A ideia de sustentabilidade impulsiona a inovação e estimula a
busca por novas tecnologias. É por isso que a GT trabalha com extrema
preocupação com a eficiência energética, uso racional da água, segurança e
saúde de seus operários, pontos de carregamento de carros elétricos, tratamento
de ruídos, utilização de materiais de fornecedores certificados, além dos
estudos de viabilidade e cuidados com a vizinhança e com o bairro. Isso é
importante para o planeta como um todo, mas também para os moradores, que
enxergam valor nessas ações e ainda vivem em um ambiente sustentável e
saudável. Tudo isso valida o Conceito em nossos empreendimentos”, afirma João
Thomé, diretor da GT Building.
Os
certificados ambientais são uma chancela de qualidade para os edifícios
sustentáveis, que por seguirem padrões internacionais de qualidade também são
mais confortáveis, uma vez que tem melhor aproveitamento térmico e utilizam de
forma mais inteligente a iluminação natural. “Os edifícios da GT Building são
edifícios sustentáveis chancelados por uma certificação nacional que confirma o
uso adequado e racional dos recursos naturais”, conclui Gallo.
Curitiba
em destaque
Para
o especialista, Curitiba é uma cidade que há muito tempo se destaca na questão
de sustentabilidade no Brasil e o mercado da cidade adotou a certificação como
padrão de referência, o que tem sido confirmado com os novos lançamentos na
capital. “Essa vanguarda é comprovada pelo pioneirismo em várias áreas
como a coleta seletiva de lixo e a implantação de áreas verdes que recebem a
drenagem de chuva da cidade. Quando analisamos o m² construído de novos
edifícios, comparando Curitiba, São Paulo e Rio de Janeiro, a capital
paranaense tem, proporcionalmente, mais m² quadrados certificados do que as
outras grandes cidades do Brasil”, compara.
O Bosco Centrale, lançamento da GT
Building em parceria com a Gadens Incorporadora e a Teig Empreendimentos
Imobiliários, carrega em seu nome aquilo que realmente é: o primeiro edifício
com bosque vertical em Curitiba, que ficará localizado no Centro, e onde todos
os moradores podem usufruir da vista verde na fachada. Todo o projeto foi
pensado e desenvolvido para que este seja um edifício verde e sustentável,
desde a construção com o uso de materiais recicláveis até o aproveitamento de
recursos naturais. Além da etiqueta própria, a empresa busca a certificação GBC
Condomínio, que atesta a sustentabilidade do Bosco Centrale.
Já o
edifício Casa Milano, alia luxo e
sustentabilidade e também busca a certificação GBC Condomínio com diferenciais
adotados desde a sua concepção como: placas solares para geração de energia
atendendo uma demanda de até 20% do consumo das áreas comuns, sistema de
ventilação das garagens (DVC) controlado pela leitura de CO2, utilização de
água pluvial para alimentar a área comum, sistema de irrigação eficiente com
sensor de umidade, utilização de materiais certificados de acordo com a ISO
14024 (Selo Verde), reuso de água nos vasos sanitários das áreas comuns e
utilização de materiais de baixo impacto ambiental, social e econômico visando
reduzir as emissões de CO2 e a extração de recursos naturais não renováveis.
Em
processo de certificação pelo selo GBG Brasil Condomínio, o Denmark também abraça o meio ambiente.
Cada detalhe deste empreendimento foi pensado para priorizar o conforto dos
moradores, inspirado no Hygge Dinamarquês trazendo para o Brasil o conceito Hug
House, ou casa que abraça, ao mesmo tempo que garante a sustentabilidade do
planeta.
O
projeto conta com aproveitamento inteligente de luz natural, reaproveitamento
de água pluvial, redução de resíduos com correta destinação e utilização de
materiais locais e recicláveis.
Sobre
a GT Building
A
GT Building foi lançada ao mercado imobiliário curitibano em 2019 e
desde então se tornou uma das principais incorporadoras da cidade e de todo o
Paraná. Partindo de um conceito inovador, aliado à tecnologia, modernidade, qualidade
e confiança, a empresa projeta empreendimentos de médio, alto e altíssimo
padrão para atender aos mais diferentes públicos. Atualmente, possui em seu
repertório 15 edifícios em diferentes fases, como o Casa Milano, o Bosco Centrale,
o Denmark, o All Batel e o Maison Alto da Glória, e formula
planos de expansão para 2021. Para saber mais, acesse: www.gtbuilding.com.br.
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